• Type: Appartement ancien
• Surface: 90^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain
• Le mans

Appartement 4 pièces de 90^m² à Le mans

825 € ^CC* - Ref. GES07050002-816

LE MANS CENTRE VILLE APPARTEMENT DE TYPE 3 - À louer - Superbe appartement lumineux de caractère en plein c?ur du Mans
Situé en centre-ville du Mans, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de charme, entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques parquets en point de Hongrie, ses cheminées en marbre, ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures qui confèrent à ce logement une élégance rare.
L'appartement comprend :
Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, nombreux rangements),
De belles pièces de vie lumineuses grâce à de grandes fenêtres.
Deux chambres confortables avec cheminées décoratives,
Une salle de bains,
Un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente.
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'une vue dégagée sur un agréable jardin, apportant calme et verdure en plein centre-ville.
Les atouts
Emplacement recherché en hypercentre
Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminées)
Appartement lumineux
Cuisine récente aménagée
Chauffage individuel gaz
Proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway et gare
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Loyer de 825,00 € par mois charges comprises dont 45,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 765,00 € ( soit 8,52 euros/m² ) dont 272,21 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 699 et 2 299 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr