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Appartement 1 pièces de 20m² à Le mans

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  • Type: Appartement rénové
  • Surface: 20m2
  • 1 Salle d'eau
  • Le mans

Appartement 1 pièces de 20m² à Le mans

64 800 € - Ref. TAPP277149247

EXCLUSIVITE ! LE MANS - INVESTISSEMENT LOCATIF - STUDIO MEUBLÉ VENDU LOUÉ AVEC BALCON - Idéal investisseur - Bien déjà loué - Résidence Les 4 Saisons
Situé au 109, rue Ambroise Paré au Mans (72000), au sein de la résidence Les 4 Saisons, découvrez ce studio meublé, fonctionnel et lumineux, constituant une belle opportunité d'investissement locatif.
Vendu avec un locataire en place, ce bien vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire.
Le studio bénéficie d'un agencement optimisé et comprend :
Une pièce de vie lumineuse, aménagée avec un espace nuit, un coin repas et des rangements.
Une kitchenette équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et meubles de rangement.
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et lave-linge.
Un agréable balcon privatif, aménagé avec du gazon synthétique, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Le logement est vendu meublé et dispose des équipements nécessaires à la location.
Les atouts de cet investissement :
Locataire déjà en place.
Revenus locatifs immédiats: revenus annuels 5040 € hors charges Dépôt de garantie : 840 €
Faibles charges : 370 €/an dont 181€ récupérables auprès du locataire
Studio meublé et équipé.
Balcon privatif, un véritable plus pour ce type de logement.
Agencement fonctionnel et espaces de rangement.
Copropriété bien entretenue.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà exploité en location.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements sur les conditions locatives et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 254 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 370,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 € plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 64 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations détaillées

  • Numéro Etage : 1
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Surface Habitable : 20m²
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de Niveaux : 2
  • Catégorie : Appartement rénové
  • Etat Général : Très bon état
  • Nombre de Balcon(s) : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Installation Eau Chaude : Ballon électrique
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Standing : Bon
  • Localisation : Agglomération
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Electrique
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