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Appartement 4 pièces de 76 à Le mans

  • Photo 1 132 500 € vente
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  • Photo 4 132 500 € vente
  • Type: Appartement rénové
  • Surface: 76m2
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Le mans

Appartement 4 pièces de 76 à Le mans

132 500 € - Ref. TAPP277148913

Grand appartement T4, rénové, GAZONFIER - Appartement T4 traversant - Gazonfier - Le Mans
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant de type 4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux à un prix particulièrement attractif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et le jardin de la résidence. Le salon-séjour spacieux constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas fonctionnel et moderne.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement entretenues, ainsi qu'une vaste salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche. Les nombreux rangements participent au confort quotidien.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et les espaces arborés, apportant calme et sérénité tout au long de l'année.
Les atouts :
- Appartement traversant très lumineux
- Type 4 de grande superficie
- Excellent état général - aucun travaux à prévoir
- Grand salon-séjour convivial
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres confortables
- Grande salle d'eau moderne avec double vasque
- Vue agréable sur les jardins
- Parking extérieur collectif
- Proche commerces, écoles, transports et services
- Prix particulièrement compétitif sur le secteur

Situé dans le quartier apprécié de Gazonfier, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 € plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 132 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations détaillées

  • Numéro Etage : 3
  • Surface Habitable : 76
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de Niveaux : 3
  • Catégorie : Appartement rénové
  • Etat Général : Très bon état
  • Salle d'eau : 1
  • Nombre de Parking(s) : 1
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Installation Eau Chaude : Collective
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Standing : Bon
  • Localisation : Agglomération
  • Chauffage : Collectif
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Gaz
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